请问湖南湘潭未来的房价会如何？

臻房小潘：湘潭房价到底是上涨还是下跌，一直都是众说纷纭，意见不一，向任 志强任总一直都是在说房价上涨，还有的比如像马云说的，八年后房价入葱，纵观二十年来，房价下跌的次数屈指可数，而楼价上涨已经不知道翻了多少倍了。由于投资投机的作用，湘潭房价暴涨，政府出手调控，楼市低迷，大部分人在这段时间选择了观望。

臻房小傅：湘潭学区房之所以这么贵，就是因为可以通过房子的位置优势，上一些重点的学校。随着人口的增加，一些优质的教学资源还是比较稀缺的，正所谓物依稀为贵，学区房的价格也就水涨船高，个人认为，不管是现在还是未来10年，学区房价格涨不涨不知道，保值是肯定的。

湘潭网友鲁先生：湘潭房价涨、房租跌，为什么会这样？房价与房租，向来并不同步，而经常出现背离。湘潭房价上涨而房租下跌的场景并不少见，根本原因在于两者的决定机制不同。湘潭房价取决于有钱人，房租取决于普通人。房价可以无限高，房租却很难一直涨。

卖房子的小茅：为了抑制湖南湘潭房价涨的过快，ZF出台了很多的调控措施帮助我国楼市保持稳定。虽然开发商很惧怕房价会下跌，但是个人认为开发商们可以多出些优惠活动，来刺激购房需求的增长，而不是放任房价大涨或者大跌，毕竟湖南湘潭房价变动大对谁都没有好处。