- 回答者：湘潭网友褚女士
湖南湘潭房价均价约8343元/左右，外界对2021年房价预测，只是当一个意见就好。其实，别人说的话重不重要，我们大家都心知肚明。毕竟湖南湘潭房价已经涨了十几年了，广大人民群众还是坚持买房路线不动摇。湘潭房价的走势我们都是无法决定的，与国家的政策和经济的发展有着一定的关系。
湘潭投资升值：湘潭什么样房子有升值空间？地段好。保值性好，升值空间大的楼房小区，地段都不错。地段是决定房子价值的主要因素。小区周围有交通，购物，医疗，教育等附属资源。这个小区内的楼房的保值，升值属性就高。处于城市中心地带的小区都具备这种资源，城市边缘位置的小区因不具备这种资源，小区内的楼房保值，升值属性就差一点。
湘潭小谢：近几年来，湖南湘潭的房价还算比较稳定，虽然也有出现过小幅度的上涨，但是国家通过政策及时调控了。所以，大多数人预测未来几年湖南湘潭的房价和现在将相差无几，买房者们不用过多观望了，有资金抓紧时间上车才是王道。
售楼小孔：之所以说今年是湘潭购房的好年份，一部分原因也是很多人不想等了，等来等去，湘潭房价该是多少还是多少，在普通人眼中，湘潭房价一直没有跌。因此一些人，尤其是刚需，对于买房这件事，还是比较着急的。
湘潭小赵：有市场就有利润，炒房客和投资商也成为了湘潭房价上涨的有利推手，有钱多余的资金成为了房产市场利滚利的基本，而此前不少地方也体现出，有钱投资房产市场基本上是稳赚不赔。所以无论是有钱没钱只要买房，就是坐等升值，而最终的结果就是买得起房的人越来越有钱，而买不起房的人就要为湘潭房价上涨来买单。
米女士：内行人湘潭买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说，刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来湘潭房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
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